L’achat d’un logement neuf sur plan en VEFA est de plus en plus populaire en France. Mais qu’est-ce que cela signifie exactement ? Et quels sont les avantages et les risques associés à ce type d’achat immobilier ? Dans ce blog, nous allons répondre à ces questions et expliquer pourquoi l’achat d’un logement neuf sur plan peut être une option intéressante pour vous.
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Qu’est-ce que la VEFA ?
Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), est le contrat nécessaire pour acheter un logement neuf sur plan. Cela signifie que vous achetez un bien immobilier qui n’est pas encore construit et qui sera livré en état neuf. En achetant un bien immobilier neuf sur plan, vous bénéficiez de nombreux avantages.
Des prix plus attractifs
L’achat d’un logement neuf sur plan présente l’avantage de proposer des prix de vente plus attractifs que ceux des biens immobiliers déjà construits. Cela s’explique en partie par le fait que le promoteur immobilier n’a pas encore commencé les travaux de construction et que les coûts sont donc moins élevés. De plus, la TVA appliquée à un logement neuf sur plan est généralement moins élevée que celle appliquée à un bien immobilier ancien.
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Des garanties légales
L’achat d’un logement neuf sur plan en VEFA vous donne droit à des garanties légales, dont la garantie du parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. Ces garanties vous assurent de bénéficier de réparations et de travaux de rénovation gratuits en cas de problèmes liés à l’état de votre logement.
Une personnalisation de votre logement
Acheter un logement neuf sur plan vous permet également de bénéficier d’une certaine personnalisation de votre bien immobilier. En effet, avant le début des travaux, vous avez la possibilité d’apporter des modifications à votre logement, comme changer la disposition des murs ou choisir les matériaux utilisés pour les travaux de construction.
Des délais de paiement et de livraison clairs
Lors de l’achat d’un logement neuf sur plan, le calendrier de paiement est défini à l’avance. Vous devrez effectuer des versements échelonnés en fonction de l’avancement des travaux. De plus, le promoteur immobilier doit respecter des délais de livraison précis, définis dans le contrat de VEFA. Cela vous permet de planifier votre emménagement en toute sérénité.
L’achat d’un logement neuf sur plan en VEFA présente de nombreux avantages, tels que des prix attractifs, des garanties légales et la possibilité de personnaliser votre bien immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les risques associés à ce type d’achat, tels que les retards de livraison ou les problèmes de construction. En fin de compte, il est important de peser les avantages et les risques avant de prendre une décision. Si vous êtes prêt à assumer ces risques, l’achat d’un logement neuf sur plan en VEFA peut être une excellente option pour vous.
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